O aumento dos aluguéis de curta duração no Rio de Janeiro tem gerado um impacto significativo no mercado de serviços, atraindo empresas especializadas em gestão, limpeza e manutenção. Com o turismo internacional em alta, a demanda por imóveis para locação temporária cresceu, refletindo uma transformação no setor. Mariana Martins, que adquiriu um apartamento no Santo Cristo em 2024, é um exemplo dessa mudança. Inicialmente, ela enfrentou dificuldades para encontrar uma empresa que gerenciasse seu imóvel e, por isso, decidiu aprender a fazer isso sozinha. Com o tempo, Mariana passou a administrar 30 apartamentos entre o Porto Maravilha e a zona sul carioca, após deixar sua carreira na confeitaria. Esse fenômeno é evidenciado por dados do Secovi-Rio, que apontam um crescimento de 18% no número de imóveis ativos para aluguel por temporada, totalizando cerca de 25 mil unidades. No primeiro trimestre de 2026, o estado recebeu 884,5 mil turistas internacionais, um aumento de 19% em relação ao ano anterior, conforme informações da Embratur. Os bairros de Copacabana, Ipanema e Leblon se destacam na oferta de imóveis para aluguel, com 7.760, 2.231 e 1.216 anúncios, respectivamente. A diária média em Ipanema chega a R$ 1.042, revelando a alta rentabilidade do setor. Embora São Paulo lidere em volume total de aluguéis, o Rio se destaca pela atratividade de turistas de lazer, que buscam experiências ao longo do ano. A expansão do mercado de aluguéis de curta duração também impulsionou uma rede de serviços complementares. Marcelo da Rocha Silveira, arquiteto e professor da UFRJ, comprou um apartamento no Porto Maravilha e, desde então, se integrou a essa nova dinâmica. Ele relata que a operação do seu imóvel envolve uma administradora, empresas de limpeza, lavanderias e equipes de manutenção, criando um ecossistema de serviços em torno dos aluguéis. Mariana destaca a importância de se profissionalizar nesse setor. “Não dá para ser amadora. Se você não se profissionalizar, não consegue andar na plataforma, não consegue rentabilizar”, afirma. O crescimento do mercado de aluguéis de curta duração no Rio de Janeiro não apenas oferece novas oportunidades de renda para proprietários, mas também transforma a dinâmica econômica de diversas áreas, criando empregos e serviços que atendem a essa demanda crescente. Com o aumento da concorrência e a necessidade de se destacar no mercado, a capacitação e a profissionalização se tornam essenciais para quem deseja entrar nesse segmento. A tendência é que o setor continue a se expandir, influenciando positivamente a economia local e a experiência dos turistas que visitam a cidade.
