O Grupo Zaffari está prestes a iniciar a construção de um novo complexo imobiliário na zona oeste de São Paulo, que promete integrar ainda mais a região ao Bourbon Shopping. O projeto, que está em análise na Prefeitura, prevê uma área construída de aproximadamente 40.400 m², incluindo uma passarela que conectará diretamente o empreendimento ao shopping. Nos três primeiros andares do complexo, haverá espaço destinado ao comércio, enquanto a área residencial será de médio padrão, atendendo a uma demanda crescente por habitação na região.
Localizado na esquina da Avenida Pompeia com a Rua Palestra Itália, o terreno de cerca de 5.000 m² está em uma área estratégica, próxima ao estádio do Palmeiras, o Nubank Parque, e ao Sesc Pompeia. O diretor do grupo, Claudio Luiz Zaffari, revelou que a empresa tem adquirido imóveis na vizinhança desde os anos 2000, com o objetivo de formar um terreno amplo para uma expansão significativa.
Uma das mudanças mais notáveis será a transferência da tradicional Pastelaria Brasileira, que atualmente ocupa o centro do terreno. A pastelaria será relocada para um prédio separado, mais distante da Avenida Pompeia e mais próximo do Nubank Parque, através de uma permuta com os proprietários, que estão na área desde 1975.
O projeto ainda precisa passar por ajustes e finalizar o licenciamento municipal. “Acredito que em mais dois meses teremos a análise da prefeitura e a parte comercial definida”, afirmou Zaffari. A localização do novo complexo é um ponto estratégico, pois está a apenas 200 metros da estação Sesc Pompeia da linha 6-laranja do metrô, que está em fase de testes. Para Zaffari, isso não apenas valorizará o novo empreendimento, mas também todo o entorno.
Embora o Grupo Zaffari ainda não tenha divulgado detalhes sobre a área total a ser construída, o número de apartamentos ou o cronograma da obra, a expectativa é alta. A proposta é uma alternativa para ampliar o Bourbon Shopping, que foi eleito o preferido da zona oeste em uma pesquisa do Datafolha. O grupo adquiriu mais de 20 imóveis na região, pagando valores acima do mercado, para viabilizar essa expansão. A pastelaria foi a última aquisição para completar o projeto.
O modelo de expansão já foi testado pelo grupo no Rio Grande do Sul, onde inaugurou o Bourbon Carlos Gomes em Porto Alegre, um complexo de 86.313 m² que combina shopping, supermercado Zaffari e duas torres de escritórios. Além disso, o Grupo Zaffari também está ampliando sua presença em São Paulo com a bandeira de atacarejo Cestto, que abrirá uma unidade em Taboão da Serra, investindo R$ 95 milhões. Esta nova loja, que será inaugurada na próxima semana, terá 6.443 m² de área de vendas, tornando-se a maior da rede, que já conta com quatro lojas no Rio Grande do Sul.
