Nos últimos anos, Miami se consolidou como um dos principais destinos para empreendimentos residenciais associados a marcas de automóveis de luxo. Com a presença de ícones como Porsche, Bentley e Pagani, a cidade atrai investidores e compradores em busca de exclusividade e status. Atualmente, Miami abriga 76 empreendimentos desse tipo, posicionando-se atrás apenas de Dubai, que lidera o ranking global. Essa tendência reflete uma mudança no mercado imobiliário, onde a combinação de marcas renomadas e imóveis de alto padrão se torna cada vez mais atraente para um público seleto.

Mikael Hamaoui, CEO da Riviera Horizons, está à frente do primeiro Pagani Residences do mundo, um projeto que exemplifica a atenção aos detalhes que as marcas de luxo exigem. Durante o desenvolvimento, Horacio Pagani, fundador da montadora, questionou até mesmo como as portas se abririam, evidenciando a importância da primeira impressão. Para ele, a experiência do cliente começa na interação com o veículo, e isso se reflete no design do condomínio.

A Porsche Design Tower, concluída em 2016, é um exemplo notável, permitindo que os moradores entrem com seus carros diretamente em elevadores que os levam a garagens anexas aos apartamentos. Com a construção do Bentley Residences, que também oferece essa comodidade, Miami se destaca como um polo de inovação no setor imobiliário de luxo. O Aston Martin Residences, inaugurado em 2024, e o Mercedes-Benz Places, que abrirá suas portas em 2028, são outros projetos que prometem elevar ainda mais a experiência de morar em condomínios de marca.

Esses empreendimentos atraem principalmente compradores internacionais, que veem nas marcas de automóveis uma representação de status e prestígio. Thomaï Serdari, da Escola de Negócios Stern da Universidade de Nova York, destaca que a conexão com marcas conhecidas facilita a decisão de compra, especialmente para aqueles que não estão familiarizados com o mercado local. Em um cenário onde a Miami Association of Realtors aponta que compradores estrangeiros investiram US$ 4,4 bilhões em imóveis na cidade no último ano, a tendência de condomínios de marcas de luxo se mostra promissora.

O modelo de negócios, que une incorporadores e montadoras por meio de acordos de licenciamento, tem se mostrado eficaz. As unidades associadas a marcas de carros são frequentemente vendidas a preços superiores em comparação com outras propriedades de luxo. Por exemplo, a Porsche Design Tower registrou um preço mediano de venda de cerca de US$ 4,25 milhões, superando a média de vendas de imóveis de luxo na região.

O pioneirismo de Gil Dezer, presidente da Dezer Development, foi fundamental para a introdução desse conceito em Miami. Em 2008, ele se associou a Donald Trump para criar as Trump Towers, e desde então, tem sido um líder na construção de residências de marca. A ideia de unir paixão por carros e design imobiliário se concretizou com o Dezervator, um elevador que permite aos moradores estacionar seus veículos em garagens envidraçadas, proporcionando uma experiência única de visualização.

À medida que o mercado de condomínios de marca se expande, a dúvida persiste: esses empreendimentos serão vantajosos para os incorporadores e proprietários na hora da revenda? O futuro dirá se a combinação de luxo automotivo e imobiliário se consolidará como um investimento seguro e desejável. Com a demanda crescente e a reputação de Miami como um destino de luxo, a disputa entre marcas de carros no mercado imobiliário promete continuar aquecida.