Um fundo de private equity com sede em Hong Kong, a PAG, anunciou a aquisição de 51% da Evergrande Property Services por US$ 513 milhões, em um movimento que representa um alívio para os credores da China Evergrande, a incorporadora imobiliária mais endividada do mundo. A transação, divulgada na sexta-feira (30) à Bolsa de Valores, ocorre em meio a um esforço contínuo dos liquidantes da Evergrande para recuperar ativos após a falência da empresa em 2021, que deixou um passivo superior a US$ 300 bilhões.
A oferta da PAG, liderada pelo financista Weijian Shan, foi feita com um desconto de aproximadamente 30% em relação ao preço das ações da Evergrande Property Services, que caíram 17,7% na mesma data, reduzindo o valor de mercado da empresa para cerca de US$ 10,5 bilhões. Além do valor da aquisição, a PAG também se comprometeu a pagar 500 milhões de yuans (aproximadamente R$ 407,4 milhões) para cobrir os custos operacionais dos liquidantes.
Eddie Middleton, um dos liquidantes envolvidos na reestruturação da Evergrande, expressou satisfação com a conclusão do acordo, destacando que ainda há muito trabalho pela frente para finalizar a operação. Desde que a unidade da Evergrande em Hong Kong foi colocada em liquidação judicial em 2024, os liquidantes têm se esforçado para recuperar ativos para os credores internacionais. Até o momento, apenas US$ 436 milhões foram recuperados dos US$ 46 bilhões reivindicados, sem contar a nova operação com a PAG.
A venda da Evergrande Property Services é vista como uma das principais fontes de recursos para os liquidantes, que também estão processando a PwC por falhas na auditoria que contribuíram para a crise da incorporadora. A Evergrande foi acusada de inflar fraudulentamente sua receita nos anos que antecederam seu colapso, e os liquidantes buscam recuperar até US$ 8,5 bilhões em indenizações. Além disso, aguardam o resultado de uma revisão judicial que pode anular um acordo de indenização de HK$ 1 bilhão (R$ 690 milhões) entre a PwC Hong Kong e o órgão regulador do mercado de valores mobiliários da cidade.
Antes da liquidação, a Evergrande tentou vender sua participação na Evergrande Property Services para a incorporadora Hopson por HK$ 20 bilhões (R$ 13,58 bilhões), mas o negócio não se concretizou em 2021. A atual transação marca um passo significativo para os credores da Evergrande, que enfrentam um longo caminho para recuperar suas perdas em meio a um cenário de incertezas no setor imobiliário chinês.
