A ConsorX, plataforma de consórcio digital da tokenizadora BlockBR, surge como uma solução inovadora para incorporadoras de médio porte, oferecendo alternativas de captação de recursos. Em apenas um ano e meio de operação, a empresa já comercializou R$ 96 milhões em créditos e projeta alcançar a marca de R$ 1 bilhão nos próximos oito meses. Essa ferramenta se destaca por permitir que empresas do setor imobiliário estruturem ofertas de cartas de consórcio, apoiadas por administradoras autorizadas, criando uma infraestrutura similar à captação no mercado de capitais.

O crescimento da ConsorX é respaldado pelos dados do mercado de consórcios, que, segundo a ABAC (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios), vendeu R$ 500,27 bilhões em créditos em 2025, um aumento de 32,1% em relação ao ano anterior. O segmento imobiliário, por sua vez, respondeu por R$ 283,53 bilhões, com um crescimento significativo de 48,4%, representando 56,7% do volume financeiro do sistema.

A primeira fase da ConsorX revelou uma demanda crescente entre incorporadoras médias e empresas que enfrentam dificuldades de acesso ao crédito bancário, buscando alternativas de financiamento para seus projetos. Com a introdução de uma camada de registro digital na segunda fase, a plataforma permite um acompanhamento mais eficaz do ciclo completo de cada cota do consórcio.

A proposta da BlockBR para a plataforma está dividida em dois produtos principais. No Grupo Exclusivo, são formados grupos fechados de incorporadoras, com análise prévia dos participantes e garantias contratuais. As empresas competem pela contemplação através de lances e podem utilizar as cartas para obras ou aquisição de terrenos, conforme as condições estabelecidas pelo grupo e pela administradora responsável.

Além disso, no formato White Label, incorporadoras, redes e cooperativas podem oferecer cotas à sua própria base de clientes, utilizando a tecnologia da ConsorX para apoiar a distribuição e o acompanhamento das operações. A administração dos grupos é realizada por uma administradora autorizada, conforme estipulado nos contratos. Para as incorporadoras, isso significa a possibilidade de oferecer imóveis e uma alternativa de crédito programado simultaneamente, sem a necessidade de atuar como instituição financeira.

Fernando Faria, sócio da ConsorX, destaca: “Queremos oferecer às incorporadoras uma solução que integre o consórcio à sua estratégia comercial, utilizando sua própria marca em parceria com uma administradora autorizada. Isso envolve apoiar a distribuição das cotas e o acompanhamento dos contratos, proporcionando maior clareza sobre as condições da operação”. Nos dois formatos de operação, a contemplação ocorre por meio de sorteio ou lance, de acordo com as regras de cada grupo, sem um prazo garantido para a liberação dos recursos.