Com o objetivo de proteger a população contra fraudes na compra de imóveis, os Cartórios de Notas promovem neste sábado (7) um mutirão nacional gratuito em diversas cidades do Brasil. A iniciativa visa orientar os cidadãos sobre como evitar golpes que podem comprometer seu patrimônio.
Os tipos de fraudes mais comuns incluem a venda de imóveis por falsos proprietários, a apresentação de documentos adulterados e a comercialização de propriedades inexistentes, que podem transformar o sonho da casa própria em um grande prejuízo financeiro.
A ação, que conta com a participação de tabeliães, será realizada em shoppings, praças e instituições parceiras, onde os profissionais esclarecerão dúvidas sobre compra e venda de imóveis, escrituras públicas, procurações e outros atos que ajudam a prevenir conflitos patrimoniais.
Promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), a mobilização busca conscientizar a população sobre a importância de verificar a autenticidade dos documentos e de buscar orientação antes de realizar qualquer transação imobiliária.
Entre os principais golpes identificados pelo CNB/CF estão a venda de imóveis por pessoas que não são suas proprietárias, a apresentação de procurações falsas, a comercialização de propriedades com restrições não informadas e a exigência de pagamentos antecipados sem a devida formalização do negócio. Muitas vezes, o comprador só percebe o problema após transferir o pagamento ou descobrir que o imóvel não pode ser registrado em seu nome.
Eduardo Calais, presidente do CNB/CF, destaca que a orientação preventiva é crucial para evitar que decisões patrimoniais se tornem disputas judiciais. “A compra de um imóvel representa, muitas vezes, a economia de uma vida inteira. Por isso, é essencial que as pessoas compreendam o que estão assinando e busquem orientação antes de realizar qualquer pagamento. Um golpe pode comprometer o patrimônio construído ao longo de décadas”, afirma.
Dados do Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, revelam que foram registradas 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025, um aumento de 429,8% em relação a 2018. Embora esses números incluam diversas modalidades de fraude, o crescimento das fraudes imobiliárias reforça a necessidade de verificar documentos e identificar corretamente os envolvidos nas transações.
Uma das principais formas de prevenção é a escritura pública, elaborada pelo tabelião de notas, que é responsável por verificar a identidade dos participantes e a autenticidade dos documentos. A escritura formaliza as condições da compra e venda, enquanto o registro no Cartório de Imóveis é essencial para a transferência da propriedade.
Além disso, é fundamental que o comprador consulte a matrícula atualizada do imóvel para verificar quem é o proprietário e identificar eventuais restrições. O comprador deve também conferir a identidade do vendedor, verificar a autenticidade de procurações, desconfiar de ofertas com valores muito abaixo do mercado e evitar pagamentos sem que as condições da negociação estejam devidamente documentadas.
O CNB/CF alerta que um dos momentos mais delicados da compra de um imóvel é o pagamento. Para minimizar os riscos, a Jornada Notarial 2026 apresentará o Simulador da Conta Notarial, uma ferramenta educativa que mostrará como proteger os valores da negociação até que todas as condições acordadas sejam cumpridas. Esse recurso permite estruturar operações em que os recursos só são liberados após a comprovação das condições estabelecidas, contribuindo para reduzir os riscos relacionados ao pagamento antecipado.
A mobilização ocorrerá em cidades como Salvador (BA), João Pessoa (PB), Fortaleza (CE), Recife (PE), Belo Horizonte (BH), Santos (SP), Brasília (DF), Campo Grande (MS), Boa Vista (RR), Porto Alegre (RS) e em municípios de Goiás, entre outros. As orientações serão gratuitas e abertas ao público, conforme a programação de cada localidade.
Para mais informações sobre os locais de atendimento, acesse: www.jornadanotarialdafamilia.com.br
