A Iguatemi, operadora de shopping centers e empreendimentos imobiliários, anunciou um lucro líquido ajustado de R$ 438 milhões no terceiro trimestre de 2026, um aumento significativo em relação aos R$ 129 milhões registrados no mesmo período do ano anterior. O resultado, divulgado na última terça-feira (10), foi impulsionado pela venda de participações em cinco shoppings ao fundo imobiliário TRXF11, realizada em 30 de setembro por R$ 876,1 milhões, resultando em um ganho de capital de R$ 353,5 milhões. Sem esse impacto, o lucro líquido ajustado teria sido de R$ 140,9 milhões, refletindo um crescimento de 9,3% na comparação anual.
Além disso, a companhia registrou um Ebitda ajustado de R$ 663 milhões, mais que o dobro do obtido no terceiro trimestre de 2025, com uma margem que saltou de 79,4% para 162,2%. Essa margem superior a 100% se deve ao fato de que o ganho com a venda foi contabilizado no Ebitda, mas não na receita. Desconsiderando o ganho, o Ebitda ajustado foi de R$ 309,9 milhões.
As previsões de analistas, compiladas pela LSEG, indicavam que a Iguatemi teria um lucro líquido de R$ 126,2 milhões de julho a setembro, com um Ebitda de R$ 280,3 milhões. A venda ao TRXF11, concluída no último dia do trimestre, só começará a impactar os resultados a partir do quarto trimestre.
A receita líquida ajustada alcançou R$ 408,9 milhões, um crescimento de 7,3%. Quando comparada ao terceiro trimestre de 2025, excluindo as participações vendidas ao fundo XP Malls, o crescimento foi de 9,1%. A empresa também registrou um leve crescimento de 0,1% nas vendas nas mesmas lojas, em contraste com os 5,8% do mesmo período do ano anterior. O índice de ocupação dos shoppings aumentou de 96,1% para 96,7%.
A Iguatemi também reportou um índice de inadimplência líquida de lojistas estável em -0,3% nos três meses encerrados em setembro. Fundada em 1966, a empresa continua a se destacar no setor, enfrentando a concorrência de grandes nomes como Multiplan e Allos. Com um desempenho robusto, a Iguatemi se posiciona de forma favorável para os desafios futuros do mercado.
