A renomada rede hoteleira Four Seasons está prestes a fazer sua volta triunfal a São Paulo, com um ambicioso projeto de luxo localizado no Itaim Bibi, na zona oeste da capital. Em uma parceria com a Catuaí Real Estate e a Iguatemi, o empreendimento, que contará com hotel, residências, opções gastronômicas e espaços de bem-estar, representa um investimento estimado em R$ 1 bilhão. O projeto, que será erguido entre as ruas Amauri e Jerônimo da Veiga, próximo à movimentada avenida Faria Lima, terá 26 andares e está previsto para ser inaugurado no final de 2030.
A Catuaí Real Estate terá uma participação de 56% no negócio, enquanto a Iguatemi ficará com os restantes 44%. Bruno Khouri, CEO da Catuaí, e Pedro Jereissati, presidente do Conselho de Administração da Iguatemi, estão liderando essa iniciativa que promete revitalizar a tradicional rua Amauri, conhecida por sua rica oferta gastronômica.
O projeto marca a estreia do arquiteto britânico David Chipperfield na América do Sul e representa a primeira incursão da Iguatemi na hotelaria de luxo. A implantação do empreendimento exigiu um longo processo de consolidação imobiliária, que levou quatro anos, durante o qual a Catuaí adquiriu cinco imóveis e quatro edifícios vizinhos, totalizando cerca de 3.600 m².
O complexo incluirá aproximadamente 104 acomodações no hotel, 35 apartamentos que poderão ser integrados ao programa de locação da rede e dez residências com acesso independente pela Rua Jerônimo da Veiga. As unidades residenciais variam em tamanho, com nove delas possuindo cerca de 750 m² e uma cobertura de 1.200 m². Além disso, o complexo oferecerá três restaurantes, um bar, espaços para eventos, uma academia, piscina e um spa dedicado ao bem-estar.
Para a Iguatemi, este empreendimento representa uma expansão significativa em projetos imobiliários de uso misto e hospitalidade de alto padrão. A empresa já possui participação em 15 shopping centers, dois outlets e quatro torres comerciais. Jereissati destaca que trazer o Four Seasons para São Paulo é uma extensão do trabalho que a Iguatemi realiza há décadas, reunindo marcas renomadas e oferecendo experiências únicas aos clientes.
Essa nova iniciativa marca a segunda tentativa da Four Seasons de se estabelecer na cidade. A primeira experiência ocorreu em outubro de 2018, com um hotel de 258 quartos e 84 residências privadas na avenida das Nações Unidas, mas encerrou suas atividades em dezembro de 2020, em meio à crise provocada pela pandemia. O local agora abriga o JW Marriott, que aproveitou parte da estrutura do antigo hotel.
Nesta nova fase, a Four Seasons opta por um projeto arquitetônico que integra jardins, terraços e áreas externas aos ambientes internos, buscando uma harmonia com o clima tropical da cidade. Segundo Chipperfield, a proposta visa criar um espaço que ofereça sombra e refúgio, estabelecendo uma conexão com o entorno urbano.
Além do projeto em São Paulo, a Catuaí e a Four Seasons também estão desenvolvendo uma unidade no Rio de Janeiro, prevista para ser inaugurada em 2029, no local onde funcionava o Hotel Marina, no Leblon, fechado desde 2017. A Four Seasons é reconhecida como uma das redes hoteleiras mais luxuosas do mundo, com propriedades icônicas em destinos como Paris e na Riviera Francesa, além de estar presente em cidades da América do Sul como Bogotá, Cartagena e Buenos Aires.
