O Itaú Unibanco firmou um contrato de locação com a incorporadora Eztec, no valor total de R$ 1,17 bilhão, para o aluguel do Esther Towers, um complexo de escritórios de alto padrão situado na zona sul de São Paulo. A assinatura do contrato foi anunciada na última quinta-feira (17) e tem prazo de dez anos, com possibilidade de prorrogação por mais cinco anos. Os valores do aluguel serão ajustados anualmente com base no IPCA, o índice oficial de inflação do Brasil.
O novo espaço, que abrigará 9.600 postos de trabalho, será ocupado de forma escalonada, à medida que as obras forem concluídas, com previsão de finalização entre o final deste ano e meados de 2027. O Itaú destacou que a escolha do Esther Towers foi baseada em critérios operacionais e de infraestrutura, visando ambientes que favoreçam a colaboração e a integração das equipes.
A transação já era esperada pelo mercado, com analistas do BTG Pactual apontando que a locação poderia impulsionar o valor das ações da Eztec, que atualmente estão cotadas a R$ 12,95 na B3. Em março, a divisão de análises do Itaú BBA já havia sugerido que a venda do edifício poderia ser um sinal positivo para investidores, considerando que os ativos da Eztec estavam subavaliados.
Com o contrato de locação, a receita anual esperada para a Eztec gira em torno de R$ 117 milhões, representando uma parte significativa do lucro projetado para a incorporadora em 2027. O Itaú, por sua vez, está implementando mudanças em seu modelo de trabalho híbrido, com a expectativa de que, em 2028, os funcionários administrativos passem a ter uma frequência mínima de três dias por semana nos escritórios.
O Esther Towers, que está em fase final de construção, contará com andares que variam de 800 m² a 2.000 m², e as duas torres terão 26 andares cada, conectadas por um heliponto central. As operações no novo complexo se somarão às unidades já existentes do Itaú na região da Faria Lima e no Jabaquara, onde se localiza a sede do banco.
