O CEO da Log Commercial Properties, Sérgio Fischer, destacou em recente entrevista que a penetração do e-commerce no Brasil ainda é muito pequena, o que representa uma oportunidade significativa para o setor logístico. A empresa, que se consolidou como líder em galpões e condomínios logísticos, planeja expandir sua atuação, especialmente no Nordeste, onde a demanda por infraestrutura de qualidade é crescente. Fischer revelou que a Log investirá R$ 4 bilhões entre 2025 e 2028, com 40% desse valor destinado a projetos na região nordestina.
A pandemia acelerou a migração para o e-commerce, e a Log busca estar próxima dos centros de consumo para atender essa demanda. Com um índice de vacância de apenas 1%, a empresa tem conseguido alugar seus galpões mesmo durante a construção. A falta de infraestrutura é um dos principais obstáculos para o crescimento do e-commerce no Brasil, segundo Fischer, que enfatizou a necessidade de melhorar a logística para atender a uma população em expansão.
O CEO também comentou sobre a dependência da Log em relação a grandes players do e-commerce, como Amazon, Shopee e Mercado Livre, que representam mais de 50% de sua base de clientes. A empresa tem se concentrado em reciclar ativos, tendo vendido mais de R$ 5 bilhões em condomínios logísticos nos últimos quatro anos, e já anunciou a venda de mais de R$ 1 bilhão em ativos para terceiros neste ano.
Fischer abordou ainda os desafios enfrentados na construção de galpões Classe A no Nordeste, destacando a escassez de mão de obra qualificada como um gargalo. Apesar disso, a aprovação de projetos na região tem sido facilitada, trazendo benefícios econômicos para as comunidades locais.
Com a entrada de novos concorrentes no mercado nordestino, Fischer acredita que a Log está bem posicionada, sendo a única companhia nacional totalmente verticalizada no setor. Ele ressaltou que, apesar do alto custo de capital, a empresa mantém uma carteira robusta de clientes e continua a buscar oportunidades de crescimento, mesmo em um cenário de incertezas econômicas.
